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不安抗辯權,保合同安全

來源:中律網                             發布日期:2010-1-25 8:42:04    

不安抗辯權

  專業說法:在當事人互負債務,有先后履行順序的情況下,先給付義務人在有證據證明后給付義務人的經營狀況嚴重惡化,或者轉移財產、抽逃資金以逃避債務,或者有欺詐行為,喪失商業信譽,以及有喪失或可能喪失履行債務能力的其他情形時,可中止合同的履行。

  一看就懂:我買你的房子,協議約定年底付錢,但前一周發現你的房子地基還沒打好,雖然說好交完錢就交房,但我沒理由相信你能蓋好房,所以我不交錢,也不違約。

  對方毀合同自己兜著

  可口可樂公司索賠95萬輸官司

  今報訊(首席記者隋冠卓實習生孫曉青)沈陽可口可樂飲料有限公司(以下簡稱可口可樂)要買廊坊市北方糖業有限公司(以下簡稱北方糖業)的白糖,雙方先后簽了三份合同。不過,剛做上第一筆買賣,就出了差頭無法繼續合作。

  “我們只好花高價買了別人家的白糖。”可口可樂因此將北方糖業告上了法庭,要求對方為自己多花的錢買單。出了差頭北方糖業中止合作

  一開始,可口可樂決定購買北方糖業的一級碳化白砂糖1080噸,每噸3300元。2004年,雙方簽訂合同。之后兩個月內,雙方又陸續簽訂了其他兩份白糖買賣合同,商定可口可樂以每噸2890元的價格再買北方糖業白糖1500噸。

  2005年1月11日,可口可樂在收到了第一批貨后,懷疑貨物數量不足,后經調查發現是誤會。2005年4月,可口可樂把所欠貨款全部還上后,得到了對方不再履行“以后全部合同”的決定。多花百萬可口可樂要求賠錢

  “如果北方糖業繼續履行剩下的1500噸定單,我們只需要付400多萬元就行了,可是這回我們找另一家公司,多花了近100萬元。”在生意上虧了的可口可樂將北方糖業告上了法庭。沈陽經濟技術開發區人民法院開庭審理了此案。

  庭上,可口可樂公司請求法院判令解除與北方糖業簽訂的后兩份合同,并要求對方賠償損失95萬元。法院判決解除雙方合同,駁回了可口可樂的賠償請求。二次審理可口可樂輸官司

  判決下達后,可口可樂不服提起了上訴。“北方糖業單方面撕毀合同,法院認定我們信譽不好沒有根據。”而北方糖業認為中止另兩份合同是自己在行使“不安抗辯權”。

  日前,沈陽中院對此案作出了二審判決,駁回了可口可樂的上訴。

  290萬工程款欠得有理

  建筑公司蓋完樓不等于完成任務

  今報訊(記者張雷)拍賣得到了整幢大樓,卻一直沒有得到大樓的相關技術檔案資料。開發商拿到樓卻拒付建筑公司290萬元工程款。法院判決,先給資料再付錢。10萬工程款沒下文

  今年1月初,第一建筑工程公司將萬麗城房產公司告上法庭。“我們蓋好了一座大樓,他們只付了10萬元。我們要291萬元的尾款。

  原來,2003年,沈陽萬麗城房地產開發公司收購了沈陽銀港綜合樓,也隨之承擔下前任開發公司所欠沈陽市第一建筑工程公司工程款301萬元。隨后,雙方補簽了《協議書》,約定“甲方同意于2003年10月15日撥付20萬元給乙方,乙方在2003年10月末前將內業檔案整理完,并交市質量監督站驗收合格后,甲方在2003年12月31日前再付乙方30萬元,剩余工程款251萬元于2005年12月30日前付清”。但至今,第一建筑公司只得到10萬工程款。資料不全不付錢

  在庭上,萬麗城的代理律師表示,第一筆款項未完全支付對方,是對其未履行合同約定義務行使不安抗辯權。建筑公司作為施工方,應交付竣工資料。我們在積極準備付款期間,多次催促對方盡快進行技術檔案整理,但對方一直沒做。

  至今,對方對違約行為未采取任何補救措施,致使我們不得不行使先履行抗辯權拒絕支付其余的款項。只要對方交付檔案資料送交驗收合格,立即付款。

  法院支持后交錢

  沈陽市法院下達了判決書,萬麗城公司先支付第一建筑工程公司工程款10萬元。剩余的281萬工程款,沈陽市第一建筑工程公司應將內業檔案交沈陽市質量監督站驗收,待工程驗收合格后,沈陽萬麗城房地產開發有限公司支付281萬工程款。

  
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